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抵当権抹消登記をするときには、登録免許税＋司法書士への報酬がかかります。
この登録免許税というものは、抵当権抹消登記に関しては、不動産１個につき1000円です。
通常、土地と建物両方に抵当権はついていますので、土地分1000円＋建物分1000円＝2000円になります。

司法書士の報酬については、自由化が行われ、それぞれの司法書士によって報酬額は異なります。
つまり、なるべく安くて、しっかりと仕事をしてくれる司法書士を探すべきとなります。
ただ、普通の人は、登記をする機会など滅多になく、司法書士の報酬が高いのか、安いのかさえわかりません。そこで、私が独自に調査した司法書士報酬の平均額を書いておきます。

■住宅ローンを払い終わって、抵当権抹消をする場合
抵当権抹消登記　1〜2万円
交通費　0.2万円
郵送通信費　0.2万円
登記簿謄本取得税実費(全ての司法書士で同額）
登録免許税実費(全ての司法書士で同額)
合計　1.4〜2.4万円＋税実費

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