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建物を新築したときや、新築のマンション、一軒家を購入したときは、登記をしなければいえけません。

まず、建物を新築した場合は、完成から一ヶ月以内に建物の表示登記をしなければいけません。これは新たな不動産が生まれたことを公にする手続きです。
また、この登記の申請を怠った場合には、10万円以下の過料に処せられることがあります。

この建物の表示登記が完了した後、当該建物が自分の所有であることを公示するために、所有権保存登記の申請をします(住宅ローンでの購入の場合は、抵当権の設定登記も必要)。

この所有権保存登記も、料金が高い司法書士に頼めば20万円近くかかります。これをﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな司法書士頼めば、10万円以下でやってくれます。ですので、不動産屋の指定する司法書士の報酬が高い場合は、ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな司法書士を見つけて、お願いしたほうがいいです。

ただし、建売などの新築物件は、契約であらかじめ司法書士が決まっている場合があります。こうなると、なかなか自分の頼んだ司法書士さんに登記をお願いするのは、難しくなります。とにかく、不動産屋さんに相談してみてください。意外と、それでもかまわないと言ってくれる場合もあります。

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